小海 新京报2019-12-11 11:36:44
中南控股集团有限公司(下称“中南集团”)资产版图变动。
新京报记者获悉,中南集团旗下两家公司阜阳和华欢乐颂置业有限公司、智艺(上海)商贸有限公司发生股权变动,中南系退出。
中南集团为江苏大型民营企业,位列中国企业500强第94位。目前,中南盈利能力不错,其今年上半年实现营业收入279.37亿元,净利润16.72亿元;截至今年6月末资产总额为2949.54亿元,负债总额为2687.59亿元。
今年下半年,中南集团与其旗下上市公司中南建设频现关联交易,中南建设称为推动足球小镇配套地块项目的发展,拟收购中南集团多项资产,同时拟将在建的国内第一高楼出售给中南集团。
12月10日早上,记者数次致电中南集团官网登载的总部电话,均显示正在通话中。新京报记者致电相关标的公司,尚未取得回复。
退出两家参股公司
阜阳和华欢乐颂置业有限公司(下称“阜阳和华”)工商信息显示,其于11月14日发生投资人变更,原股东中南控股集团(上海)资产管理有限公司退出,新增股东安徽乐来客置业有限公司。
目前,阜阳和华股东为安徽乐来客置业有限公司与朱传美。
12月10日上午,记者致电中南控股集团(上海)资产管理有限公司,接电员工表示自己属于业务部门,对所咨询的股权变更事宜不甚清楚。
记者随后致电阜阳和华,电话未获接通。
作为原股东之一的中南控股集团(上海)资产管理有限公司,其工商信息显示,其由中南控股集团有限公司持股75%,嘉兴乾煌投资合伙企业(有限合伙)持股25%,后者的合伙人包括中南集团实控人陈锦石的妻子陆亚行、女儿陈昱含等。另据中南集团官网介绍,目前陆亚行为中南集团副总裁、中南教育集团执行董事(兼总裁),陈昱含为中南集团董事兼中南置地总裁。
值得注意的是,新京报记者在国家企业信用信息公示系统中未检索到目前为阜阳和华股东的“安徽乐来客置业有限公司”,但搜索结果显示有一家名为“安徽乐客来置业有限公司”(下称“安徽乐客来”)的企业,其法定代表人与实际全资股东均为朱传美。该公司成立于2005年,注册资本5000万元。
新京报记者发现,阜阳和华欢乐颂置业有限公司工商资料收录的安徽乐来客置业有限公司证照/证件号码为91340100779063856C,与安徽乐客来置业有限公司的统一社会信用代码一致。
12月10日上午,记者致电安徽乐客来,就记者询问的入股阜阳和华的是否为安徽乐客来,接电员工表示不方便透露。
此外,该员工表示,安徽乐客来与中南系没有关联,阜阳和华这家公司也未在运营。
多家招聘网站信息介绍,安徽乐客来系大型民营置地企业,其在合肥投资开发的商业地产项目“乐客来国际商业中心”正在建设中,项目规划用地总面积为139.1亩,总建筑面积22万平方米,集公寓、购物、娱乐、餐饮、宾馆为一体,是合肥西区重要的商业配套项目。
另据阜阳市自然资源和规划局公告,阜阳市国土资源局作为出让方、安徽乐客来置业有限公司作为受让方于2018年10月签订的一份国有建设用地使用权出让合同显示,该合同项下出让宗地编号为[2018]-80号,位于阜阳经开区新安路东侧、金桥路北侧,总面积4万平方米,出让价款为人民币7320万元,主体建筑物性质为商业商务用地。
值得注意的是,上述安徽乐客来置业有限公司曾卷入安徽投资集团原总经理张春雷受贿案。
据人民网报道,安徽省淮北市中级人民法院于9月20日公开开庭审理安徽省投资集团控股有限公司原党委副书记、董事、总经理(正厅级)张春雷受贿罪一案,公诉机关指控,2010年至2016年,被告人张春雷在担任安徽省投资集团控股有限公司原党委副书记、董事、总经理期间,利用职务上的便利,为北京华普产业集团有限公司实际控制人翦某某、深圳同威创业投资有限公司董事长韩某、安徽省正大环境工程有限公司总经理曹某某、安徽国融融资担保有限公司法定代表人李某某、安徽乐客来置业有限公司负责人江某某在委托贷款等方面谋取利益,通过其他国家工作人员职务上的行为,为请托人谋取不正当利益,非法收受上述人员给予的财物共计人民币883万余元(其中包括8万余元购物卡)。案发后,被告人张春雷及其亲属主动上缴违法所得883万余元。
阜阳和华之外,中南集团子公司参股的另一公司亦发生股权变更,中南系退出。
智艺(上海)商贸有限公司(下称“智艺商贸”)工商信息显示,其于11月2日发生投资人变更,原股东中南金控(上海)投资有限公司、陆亚行、施锦华、鞠书华和邢晓岩退出,新增股东王海英、陈辰和穆毅俊,现股东为俞国杰、王海英、陈辰和穆毅俊。
12月10日上午,记者致电智艺商贸工商资料中登记电话,电话接通后被挂断。
智艺商贸成立于2018年12月,注册资本500万元,经营范围包括食用农产品的销售等。据工商资料披露,目前智艺商贸的股权结构为:王海英持股51%,俞国杰持股29%,陈辰持股10%,穆毅俊持股10%。
中南金控(上海)投资有限公司为中南集团全资子公司,对智艺商贸的出资比例原为51%。除中南金控(上海)投资有限公司与陆亚行外,智艺商贸退出的股东中包括多位中南系金融板块高管。中南集团官网显示,施锦华和鞠书华分别为中南金融执行董事、执行总裁;邢晓岩为中南金融人力资源负责人。
此次股权变更中唯一未退出的原股东、现任智艺商贸法定代表人与执行董事的俞国杰据中南集团官方微信公众号去年11月介绍,其时为中南金融旗下中南财富总经理。至于智艺商贸其余新股东,记者暂未获悉其详情,亦不确定是否与中南集团存在关联。
中南集团负债超2千亿
据中南集团官网介绍,其成立于1988年,目前下设中南置地、中南建筑、中南建投、中南土木、中南园林、中南高科、中南金融、中南资本、中南工业、中南教育十大产业板块,下有中南建设(SZ000961)和磐石新能(871460)两家上市公司。2019年,中南集团位列中国企业500强第94位。
中南集团旗下上市公司中南建设11月的一份发行文件显示,截至2019年6月末,陈锦石持有中南集团55.55%的股权,为中南集团的控股股东,陈锦石联合陈昱含(陈锦石之女)、陆亚行(陈锦石之配偶)作为一致行动人共持有中南集团62.97%的股权。
中南建设今年9月的公告披露显示,中南集团2018年度实现营业收入474.05亿元,营业利润38.65亿元,净利润28.05亿元;今年上半年,中南集团实现营业收入279.37亿元,营业利润25.59亿元,净利润16.72亿元,截至今年6月末资产总额为2949.54亿元,负债总额为2687.59亿元,据此计算资产负债率为91.12%。
近来,中南建设与中南集团间频现关联交易,中南建设拟收购中南集团多项资产,同时拟将在建的国内第一高楼出售给中南集团。
据中南建设9月30日公告,为了推动南通海门足球小镇配套地块项目的发展,其拟购买控股股东中南集团持有的中南珂缔缘体育文化产业有限公司(简称“中南珂缔缘”)100%股权和南通中南产城发展有限公司(简称“中南产城”)100%股权,交易合计金额7320.28万元。
同日中南建设还公告称,其与控股股东中南集团拟签订《股权转让协议》,向中南集团转让其持有的苏州中南中心投资建设有限公司(简称“中南中心”)100%股权,交易价格为4.41亿元。中南建设称,此次交易完成后,公司将进一步聚焦大众主流住宅业务,为全体投资者创造更好的回报。
据公开资料,中南中心主要负责开发位于苏州市工业园区、规划高度曾达729米的苏州中南中心项目,早前于2015年曾被报道陷入停工疑云。
中南建设在10月15日就上述关联交易发布的进一步公告中表示,苏州中南中心项目计划建设高度500米的超高层综合体,不属于常规房地产开发项目,目前政府规划还未最终确定。项目开发周期长,资金占用大。
中南建设称,中南集团收购标的公司股权,在减少特殊项目不确定性对公司的影响,推进苏州中南中心项目进行的同时,中南集团及其实际控制人和其他关联方将继续履行对公司的承诺,在担任公司控股股东期间,不从事与公司相同或相似的业务。出售标的公司股权不涉及与控股股东的同业竞争问题。
中南建设2019年三季报显示,其今年前三季度实现营业收入409.56亿元,同比增长36.54%;归属于上市公司股东的净利润为22.64亿元,同比增长78.67%。中南建设表示业绩上升受益于房地产业务结算规模增加,利润率提升。
新京报记者 朱玥怡 编辑 徐超 校对 危卓